Charaktervolle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im St. Johann-Quartier, Basel

Charaktervolle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im St. Johann-Quartier, Basel

Diese aussergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den Charme eines historischen Baslerhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Auf rund 154 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich ein grosszügiges Raumprogramm über zwei Etagen, das sowohl Platz für Familie als auch für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und präsentiert sich demnächst in neuem Glanz – ein Zuhause, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.

Eckdaten:

• Mietzins: CHF 2’500.- pro Monat
• Nebenkosten: CHF 400.- pro Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezug: per sofort nach Abschluss der Renovationsarbeiten
• Baujahr: 1910, regelmässig renoviert (u.a. 2019, 2017, 2013, 1990)
• Nettowohnfläche: ca. 154.2 m²
• Nutzfläche: ca. 159.2 m² inkl. Kellerabteil

Raumprogramm & Ausstattung:

• Wohnzimmer (ca. 30 m2 ): repräsentativer Mittelpunkt mit Fischgrätenparkett in Roteiche, Schwedenofen und TV-Anschluss – ein Raum voller Atmosphäre
• Zimmer (ca. 16-17 m2 ): helle Rückzugsorte mit edlem Parkett, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
• Küche (ca. 12 m2 ): moderne Zweifrontenküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Progress, AEG), Zugang zum Balkon
• Balkon (ca. 12.5 m2 ): mit Holzlattenrost – ein charmanter Aussenbereich für entspannte Stunden
• Bad & WC: Einbaubadewanne, Spiegelschrank, separates WC – funktional und stilvoll
• Dachgeschoss (Studio ca. 45 m2 ): lichtdurchfluteter Raum mit Riemenparkett in Eiche, Sichtbalken und sechs neuen Dachflächenfenstern (2019) – ideal als Atelier oder grosszügiges Schlafzimmer
• Treppen: Holztreppen zwischen den Wohnetagen, Betontreppe ins Untergeschoss
• Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum inklusive

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten St. Johann–Quartier, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse nahe Voltaplatz und Novartis Campus.

• ÖV: Tram Nr. 1 & 11 sowie Bus Nr. 21, 603 und 604 – City und Bahnhof SBB in 10-15 Minuten erreichbar
• Einkauf: vielfältige Geschäfte entlang der Elsässerstrasse in Gehdistanz
• Bildung: Kindergärten, Primarschulen und Gymnasien im Quartier oder in der Stadt
• Naherholung: Spaziergänge am Rhein oder im St. Johanns-Park

Besonderheiten:

• Wohnung wird aktuell renoviert – Bezug nach Abschluss der Arbeiten
• Historischer Charme mit modernem Komfort
• Grosszügiges Raumgefühl über zwei Etagen
• Hochwertige Materialien wie Fischgrätenparkett und Riemenparkett
• Attraktive Lage mit internationaler Anbindung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.