Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung in Riehen - für Eigennutzer oder Investoren

Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung in Riehen – für Eigennutzer oder Investoren

Willkommen in Riehen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel-Stadt. 

Hier, in einem ruhigen und grünen Quartier, wartet eine charmante Dachwohnung darauf, entdeckt zu werden.

Die 4–Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Dank der Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sie sich heute hell, freundlich und zeitgemäss – ein Ort, der sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Ob als stilvolles Eigenheim oder als sichere Investition: Diese Wohnung bietet Ihnen beides!

Aktuell vermietet, eröffnet sie Ihnen flexible Möglichkeiten für die Zukunft.

Raumaufteilung

-Obergeschoss:

• Einladendes Entrée mit Garderobe
• Küche mit praktischer Aufteilung
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer/WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

– Untergeschoss:

• Hobbyraum für kreative Ideen
• Allgemeine Waschküche

– Aussenbereich:

• Garage mit eigenem Autoabstellplatz

Lage und Lebensqualität

Riehen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität.

Viel Natur, attraktive Naherholungsgebiete und eine hervorragende Infrastruktur:

• Schulen und Kindergärten in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) in wenigen Minuten erreichbar
• Sehr gute ÖV-Anbindung – Basel ist schnell erreichbar
• Steuerbelastung: 10.9 % (unter dem kantonalen Durchschnitt)
• Immobilienpreise mit stabiler Wertentwicklung (+22.6 % in den letzten 5 Jahren)

Eckdaten:

• Nettowohnfläche: 87 m²
• Balkonfläche: 3 m²
• Grundstücksfläche: 7’110 m²
• Gebäudevolumen: 3’059 m³
• Heizsystem: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Zustand: modernisiert
• Wertquote: 36/1000

Zusatzangebote:

• Bastelraum im Untergeschoss: CHF 12’000.- (inklusive)
• Garage: CHF 25’000.- (inklusive)

Besonderheiten:

• Ruhige Lage mit viel Grün
• Balkon mit Ausblick
• Modernisiert und gepflegt
• Nichtraucherwohnung
• Attraktiv für Eigennutzer oder Investoren
• Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Musterbilder, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Eine Besichtigung vor Ort ist selbstverständlich möglich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen auf www.zappala-immobilien.ch

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.