Exklusives Wohngefühl in Binningen - Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Kernmattstrasse 23, 4102 Binningen| Referenz | ac8811cc-e7d7-11f0-89d7-069ae14c7a06 |
| Etage | 2 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 12 m2 |
| Kellerfläche | 7 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'068 m2 |
| Nettowohnfläche | 95 m2 |
| Baujahr | 2009 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 4'160'000.– |
| Kaufpreis | CHF 1'200'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Exklusives Wohngefühl in Binningen – Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 vereint modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor.
Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im beliebten Binningen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Wohnfläche & Raumprogramm:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zimmer: 3.5, optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
- Balkon: grosszügige 11.7 m² mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grün
- Cheminée: sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden
- 2 Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche & 1 helles Bad mit Badewanne, ideal für entspannende Momente
- offene Küche mit Siemens-Geräten, reichlich Stauraum und praktischer Anrichte – perfekt für Hobbyköche
- Wäscheturm: Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung integriert
Ausstattung & Komfort:
- Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
- Fliesenböden in modernem Design, pflegeleicht und stilvoll
- Elektrische Storen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Lift im Haus für bequemen Zugang ins 2. Obergeschoss
- 2 grosse Tiefgaragenstellplätze – komfortables Parken direkt im Haus
- Hobbyraum mit 12.4 m² – vielseitig nutzbar als Atelier, Fitness- oder Musikraum
- Kellerraum mit 6.9 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum
Lage & Umgebung:
Die Kernmattstrasse in Binningen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt Basel.
- Tram- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und lokale Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind schnell erreichbar
- Spazierwege und Grünflächen laden zur Erholung ein
- Die Nähe zum Basel SBB Bahnhof und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler
Binningen selbst gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen rund um Basel – geprägt von hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einem charmanten Ortskern mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein Ort, an dem sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen. Der grosszügige Balkon mit Blick ins Grüne, das Cheminée für gemütliche Stunden und die moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Lage legen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.zappala-immobilien.ch
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.
Eigenschaften
- Balkon
- Cheminée
- Eckhaus
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Ladestation für Elektroauto
- Lift
- Modernisiert
- Multimediale Verkabelung
- Nichtraucher
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
