Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Balkon und hochwertigem Ausbau in ruhiger Lage von Binningen

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Balkon und hochwertigem Ausbau in ruhiger Lage von Binningen

Diese aussergewöhnlich helle und grosszügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten vereint stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine hervorragende Lage.

Dank der dreifachen Ausrichtung und der raumhohen Fenster wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Grosszügige Raumproportionen, edle Materialien und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.

Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Durch doppelte Flügeltüren lässt sich der Wohnbereich auf bis zu 11 Meter Raumlänge erweitern – ideal für ein offenes Raumgefühl und gesellige Abende.

Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 6 m²) bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Grillieren ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Wohnkomfort auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nettomiete: CHF 2’550.-
• Nebenkosten: ca. CHF 250.-
• Parkplatz inklusive, weitere Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kleine Haustiere nach Absprache und Kennenlernen erlaubt

Ausstattung & Raumgefühl:

• Dreifache Ausrichtung und raumhohe Fenster für aussergewöhnliche Lichtverhältnisse
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
• Erweiterbarer Wohnbereich mit Flügeltüren bis zu 11 m Raumlänge
• Zwei helle Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon
• Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 6 m²) und schöner Aussicht
• Hochwertiger Parkettboden im Eigentumsstandard
• Bodenheizung mit moderner Wärmepumpe
• Doppelt verglaste Fenster mit integrierten Rollläden für optimale Schalldämmung
• Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Highspeed-Glasfaserinternet – ideal für Homeoffice und Streaming
• Lift im Gebäude

Küche & Badezimmer

• Die Küche verbindet Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für alle, die gerne kochen
• Edle Mamor–Arbeitsplatte
• Miele Küchengeräte

Der Sanitärbereich überzeugt durch Komfort und Grosszügigkeit:

• Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, grosser Badewanne, Geberit-WC und Stauraum
• Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Zusatzräume & Infrastruktur:

• Privater Waschkeller mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken sowie Fenster für Tageslicht und Belüftung
• Individuelle Heizung im Waschraum
• Separater, abschliessbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Überdachter Velounterstand direkt beim Haus

Attraktive Lage in Binningen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Quartier in Binningen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Basel.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar: Tram- und Bushaltestellen liegen nur etwa drei Gehminuten entfernt, der Bahnhof Basel SBB ist rund zehn Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Lidl und Migrolino sowie Apotheken, Banken, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen auf www.zappala-immobilien.ch

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.