Ein Zuhause mit Herz und Zukunft - Einfamilienhaus in Hegenheim

Ein Zuhause mit Herz und Zukunft – Einfamilienhaus in Hegenheim

Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf ein besonderes Lebensgefühl trifft.

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen und Aussen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Inspiration zugleich vermittelt.

Hier geniessen Sie jeden Moment, ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, entspannten Abenden im grosszügigen Wohnbereich oder sonnigen Stunden auf der Terrasse.

Die Lage im Elsass, unmittelbar an der Schweizer Grenze, verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die unmittelbare Nähe zur dynamischen Stadt Basel.

Eckdaten

• Wohnfläche: 92,43 m2
• Grundstück: 275 m2
• 2 Garagen
• 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer)
• 2 Badezimmer + separates WC
• Energieverbrauch: 212 kWh/m2/Jahr
• CO?-Emissionen: 6 kg/m2/Jahr
• Energiekosten: ca. 1.200 ? – 1.680 ? jährlich
• Sofort verfügbar

Raumgefühl & Architektur

Erdgeschoss -> das Herz des Hauses

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Grosszügigkeit, Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse , ein Raum, der zum Verweilen, Geniessen und Zusammensein einlädt.

Die Küche präsentiert sich funktional und zugleich harmonisch integriert – mit schönem Ausblick ins Grüne.

Obergeschoss – Rückzug und Entspannung

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als private Rückzugsorte, Kinderzimmer oder stilvolle Homeoffice-Lösungen nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine klare Gestaltung und angenehme Lichtverhältnisse.

Charmante Flächen unter den Dachschrägen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Stauraum oder als individuelle Wohlfühlbereiche.

Komfort & Zukunftspotenzial

Das Haus bietet dank elektrischer Boden- und Strahlungsheizung sowie guter Isolierung ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr hinweg.

Für anspruchsvolle Käufer:innen mit Blick in die Zukunft eröffnet eine Modernisierung mit Wärmepumpe zusätzliches Potenzial: eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz sowie eine nachhaltige Senkung der Betriebskosten – verbunden mit einer Aufwertung auf Energieklasse B.

Lage – entspannt leben, international verbunden

Hegenheim steht für Lebensqualität in einer der begehrtesten Grenzregionen Europas:

Ruhige, gepflegte Wohnlage im Grünen
Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit
Basel in unmittelbarer Nähe – ideal für Beruf und Kultur
Leben im Dreiländereck: Frankreich, Schweiz und Deutschland vereint.

Das Besondere auf einen Blick

• Stilvolle, moderne Architektur
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre
• Grosszügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Zwei Garagen – komfortabel und praktisch
• Attraktive Lage mit internationalem Flair

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Haus persönlich.

Weitere Informationen: www.zappala-immobilien.ch